Immobile in asta di 2704 m² in vendita a Tresana
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Tresana (MS) – Via Nave 33 (CAP 54012)
L'immobile in asta è situato in Località Nave, nei pressi di Barbarasco, un piccolo centro abitato nel Comune di Tresana (MS). L'area è costituita da un nucleo di fabbricati con tipologia prevalentemente residenziale in zona collinare-montana, ben servita da infrastrutture e servizi grazie alla vicinanza al centro cittadino di Aulla. Il fabbricato, edificato su due piani fuori terra, è composto da più 'blocchi' con diverse tipologie costruttive, adibito all'attività di produzione e rivendita di salumi, carni e altri prodotti della macellazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 2.704 mq (superficie equivalente 2.093,60 mq) e si sviluppa su tre livelli. L'unità immobiliare ad uso industriale-produttivo (sub 9) si distribuisce su piano seminterrato (magazzino), piano terra (uffici amministrativi e spedizioni, zona spedizioni e controlli qualità, autorimessa, locali per servizi accessori, celle frigorifere, celle stagionatura e asciugatura, locali imballaggio, sale lavorazioni e conservazione prodotti, locali lavaggio carrelli, deposito lavaggio camion, locali spezie, locale sezionamento carni, zone filtro, locale caldaia) e piano primo (grande locale di deposito, tre locali per l'essiccazione e una terrazza). Il negozio annesso (sub 10), con una superficie di 95 mq, è ubicato al piano terra e comprende un vano principale adibito a rivendita al pubblico, una grande cella frigorifero, area selezionamento carni, cella frigo e locale cassa. Gli immobili si presentano in sufficiente stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta strutture portanti in cemento armato o acciaio con tamponamenti in muratura o pannelli sandwich. Gli infissi, sia interni che esterni, sono in alluminio e le celle frigorifere sono dotate di apposite porte frigo industriali. I pavimenti sono in gres porcellanato, klinker o cemento industriale, mentre il negozio e una cella frigorifera adiacente sono pavimentati con laminato effetto legno. L'immobile include una terrazza al piano primo.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici includono il casello autostradale di Aulla (4,50 km) e la stazione ferroviaria di Aulla (4,30 km). La destinazione urbanistica è 'Zone omogenee D' per insediamenti economico-produttivi, con possibilità di interventi di recupero, densificazione e nuove costruzioni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 547.941,80
Offerta minima: € 173.372,21
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 14/09/2026
Termine presentazione offerte: 12/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione urbanistica produttiva
• Presenza di negozio annesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
