Immobile in asta di 171 m² in vendita a Villafranca in Lunigiana
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Villafranca in Lunigiana (MS) – via Nazionale della Cisa (CAP 54028)
Fondo commerciale in asta, situato al piano primo di un complesso condominiale denominato "Centro commerciale I Poggi", in località I Poggi a Villafranca in Lunigiana. L'edificio è stato costruito nel 2000 e si trova in una zona periferica con prevalenza di immobili ad uso direzionale, commerciale o industriale, ma anche residenziale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 171 mq e una superficie commerciale complessiva di circa 209,18 mq. È posta al piano primo del fabbricato e si compone principalmente di un grande vano, dal quale è possibile accedere ad alcuni piccoli locali di servizio, tra cui un WC e un piccolo vano dotato di lavello. L'altezza utile interna è di circa 3,05 metri. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione sufficiente, ma necessita di interventi di sistemazione e pulitura.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato precompresso prefabbricato. Gli infissi esterni sono in alluminio di colore rosso con vetrocamera, in buone condizioni. Le pareti perimetrali sono in pannelli prefabbricati, mentre quelle divisorie sono in muratura. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres, in discrete condizioni. L'impianto elettrico è da ristrutturare, parzialmente assente e danneggiato. L'impianto idrico è da ristrutturare, con tubazioni scollegate. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e condizionamento. È presente una colonnina per allaccio dei VVFF nel piazzale condominiale. L'unità immobiliare comprende una porzione di porticato pertinenziale.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e ben servita da negozi, scuole e farmacie. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 150 metri. Il casello autostradale di Aulla dista 14 km e la stazione ferroviaria di Aulla 11 km. L'area di parcheggio esterna è di uso comune a favore dei condomini. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.000,00
Offerta minima: € 24.205,08
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Buoni collegamenti stradali
• Parcheggio condominiale
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
