Immobile in asta di 2970 m² in vendita a Fosdinovo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Fosdinovo (MS) – Via dei Pilastri 18 (CAP 54035)
L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato in località Pilastri, a Fosdinovo (MS), in una zona prevalentemente rurale ma con notevole visuale paesaggistica e facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale N. 72. La struttura, oggetto di recente ricostruzione e ristrutturazione tra il 2006 e il 2008, si inserisce in un contesto tranquillo e ben collegato ai centri limitrofi come Sarzana e Luni.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ricettivo si estende su una superficie complessiva di circa 2.970 mq e si compone di tre corpi distinti. Il CORPO A, di recente ricostruzione, si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, terra, primo, secondo e terzo) e ospita al piano terra un ristorante con 286 coperti, cucina, sala conferenze e servizi. Al primo piano si trovano la reception, un'altra sala ristorazione con terrazzo panoramico e 6 camere. Il secondo piano è dedicato a 11 camere, mentre il terzo piano, autorizzato come locale di sgombero, è adibito a 5 camere. Il CORPO B, derivante dalla ristrutturazione di una villa padronale, si sviluppa su tre piani (terra, primo, secondo) oltre a una cantina seminterrata, offrendo complessivamente 10 camere. Il CORPO C, un locale pizzeria indipendente, si trova al piano terra. L'altezza utile interna è di circa 3.00 metri e lo stato di manutenzione generale è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
Il CORPO A presenta una struttura in cemento armato con finiture di pregio, tra cui pavimentazioni in marmo nelle aree comuni e parquet nelle camere. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il complesso è dotato di due vani scala con ascensore, impianto antincendio, impianto di condizionamento/climatizzazione autonomo con pompe di calore e un sistema idrico con 41 servizi igienici. La copertura è mista, parte a padiglione e parte a terrazza praticabile. Il CORPO B conserva una struttura in muratura con solai in laterizio, mentre il CORPO C presenta una struttura portante in legno con ampie vetrate scorrevoli. La classe energetica dell'immobile è B.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con supermercati, scuole e servizi sanitari nelle vicinanze. I collegamenti includono la Stazione Ferroviaria di Sarzana (7 Km) e il Casello autostradale A15 di Sarzana (9 Km), oltre a fermate autobus a breve distanza. Il compendio include una piscina ad uso privato, una vasta corte di pertinenza di 8400 mq con giardino e parcheggi, e una cabina elettrica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.455.625,00
Offerta minima: € 1.560.938,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte con giardino e piscina
• Posizione panoramica con vista mare
• Ottimo stato di manutenzione
• Impianti moderni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
