Immobile in asta di 88 m² in vendita a Massa
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Massa (MS) – Galleria Leonardo Da Vinci 20 (CAP 54100)
L'immobile in asta è un negozio situato nel centro città di Massa (MS), all'interno della Galleria Leonardo Da Vinci. La zona è caratterizzata da un tessuto urbanistico densamente edificato, con una pluralità di servizi e un notevole interscambio con le altre parti della città. L'edificio è stato costruito intorno al 1960 e ristrutturato nel 2002, inserito in un'area mista residenziale, commerciale e artigianale.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale di 88 mq e una superficie complessiva di circa 130 mq. Si sviluppa su due livelli: un locale al piano terra con piccolo ripostiglio e wc, e un ampio locale seminterrato ad uso magazzino, collegati da una scala interna. L'altezza utile interna è di circa 3,70 m al piano terra e 4,20 m al piano seminterrato. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con locali interni in disuso che necessitano di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di un impianto elettrico, ma non è a norma e manca la dichiarazione di conformità. Non sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento o antincendio. Per la normativa antincendio, i due livelli dovrebbero essere separati da una porta REI, attualmente non presente e da inserire a cura dell'aggiudicatario. Le spese ordinarie annue di gestione condominiale ammontano a circa 80,00 Euro per il piano S1 e 460,00 Euro per il negozio. Sono state deliberate opere di completamento della pratica C.P.I. per un importo indicativo di € 110.000 e la sostituzione delle vetrate della galleria.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi istruzione, supermercati e punti vendita. I punti di forza sono correlati alle origini storiche e culturali della città. L'immobile è libero per la procedura. Si consiglia al futuro aggiudicatario di contattare l'amministratore di condominio per informazioni aggiornate sulle spese condominiali insolute e sugli oneri per lavori di manutenzione.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 44.377,03
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
