Immobile in asta di 138 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Zeri
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Zeri (MS) – Via Castoglio 20 (CAP 54029)
L'immobile in asta è un'abitazione bifamiliare situata a Zeri (MS), Località Castoglio di Rossano, Via Castoglio n. 20. L'edificio sorge su un terreno completamente recintato e disposto su due piane, che costituisce la corte comune. La zona è collinare/montuosa, caratterizzata da campi e boschi, con attività agricola e turistica. Castoglio è un borgo caratteristico a 750 metri d'altezza, formato da case in pietra arenaria e vicoli lastricati. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie totale di 138 mq (superficie equivalente di 226,79 mq) e si sviluppa su più livelli (S1-T-1). È composta da un'ampia veranda posta all'ingresso, un doppio disimpegno centrale (zona giorno e zona notte) dal quale si raggiungono la cucina, la sala, un ripostiglio, quattro camere da letto e un servizio igienico. Dalla camera posta nell'angolo a nord-ovest si accede a un balcone chiuso a veranda. Nel soffitto del disimpegno della zona notte è presente una botola con scaletta retrattile per accedere al sottotetto. La cantina, composta da un unico grande vano, non è collegata direttamente all'appartamento ma è raggiungibile tramite scala esterna. La legnaia/locale di deposito e l'autorimessa sono ubicate in adiacenza al fabbricato principale, interrate e con solaio di copertura calpestabile e piantumato con manto erboso. Gli immobili, al momento dei sopralluoghi, sono risultati in sufficiente stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'intera abitazione è pavimentata in marmo di diverse tipologie, con pareti intonacate a calce e tinteggiate con tempera bianca. La cucina è rivestita con mattonelle in ceramica a base bianca con decoro floreale. Il servizio igienico è dotato di lavabo, bidet, wc e doccia, pavimentato e rivestito con monocottura con decorazione di colore azzurro. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio laccato color bronzo. La cantina, la legnaia e l'autorimessa presentano pavimentazione in cemento e pareti al grezzo. La recinzione è costituita da un muretto in cemento con sovrastante ringhiera prefabbricata in materiale plastico. Gli impianti sono indipendenti per le due unità abitative. Il compendio è dotato di bombolone per la fornitura di gas. In cucina è presente una termocucina (stufa a legna) per la produzione di acqua calda e riscaldamento, coadiuvata da un'altra stufa a legna nel disimpegno della zona notte. Nel periodo estivo, il riscaldamento dell'acqua calda è alimentato da pannelli solari ubicati a terra nella corte esterna.
Contesto e collegamenti
La Località di Castoglio è una zona collinare/montuosa, periferica in area agricola-boschiva, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi importanti includono Pontremoli, Mulazzo e Aulla. Le attrazioni paesaggistiche comprendono il Parco delle Alpi Apuane, le Zone della Lunigiana e il Fiume Magra, mentre le attrazioni storiche sono i Castelli della Lunigiana. I principali collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria di Pontremoli (18,10 km) e il casello autostradale di Pontremoli (18,20 km). L'immobile è occupato dal debitore esecutato, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.074,00
Offerta minima: € 35.489,05
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di garage e cantina
• Area di pertinenza comune recintata
• Pannelli solari per acqua calda
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
