Immobile in asta di 170 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Aulla
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Aulla (MS) – via Calamazza 7 (CAP 54011)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata ad Aulla (MS), in località Calamazza, via Calamazza 7. Si trova in una zona periferica ma gradevole, circondata dal verde, con destinazione prevalentemente residenziale. Per raggiungere i servizi è necessario spostarsi ad Aulla. L'accesso alla proprietà avviene tramite uno stradello sterrato e un percorso carrabile con manto in calcestruzzo caratterizzato da pendenze elevate.
Superficie e distribuzione interna
La villa sviluppa una superficie commerciale di circa 170 mq, distribuiti su due piani fuori terra oltre il seminterrato. Il piano seminterrato comprende una rimessa e una grande cantina, entrambe in parte allo stato grezzo e con impianti a vista da completare. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno cottura, disimpegno, due bagni e tre camere, oltre balconi. Anche in questa zona gli impianti non risultano completati. Una scala a chiocciola interna collega l'appartamento alla soffitta al piano primo, composta da un disimpegno e due vani soffitta, completamente allo stato grezzo e priva di infissi. L'altezza utile interna varia tra 2,5m per rimessa e cantina, 2,73-2,82m per l'abitazione e 0,80-2,50m per la soffitta.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato ristrutturato nel 2001. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con parti allo stato grezzo e impianti incompleti. La copertura è mista a falde e padiglione in laterocemento. Le scale interne sono a chiocciola in legno, mentre la scala esterna in cemento armato presenta lesioni e manca di rivestimento e parapetto. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno tamburato. La pavimentazione interna è in marmo, ma in parte assente al piano interrato e totalmente mancante al piano sottotetto. L'impianto elettrico, idrico e termico sono incompleti e in parte a vista; l'impianto termico autonomo a GPL è sprovvisto di caldaia. Il sistema fognario è un pozzo perdente. La proprietà include un box auto singolo e un ampio giardino privato.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e immersa nel verde, offrendo un contesto tranquillo. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus. La villa è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 194.431,22
Offerta minima: € 142.845,62
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 12/10/2026
Termine presentazione offerte: 10/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione unifamiliare
• Ampia superficie
• Zona tranquilla e immersa nel verde
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
