Immobile in asta di 196 m² con più di 5 locali in vendita a Fivizzano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fivizzano (MS) – Via Roma 4 (CAP 54013)
L'immobile in asta è situato in Via Roma n. 4 a Fivizzano (MS), in una zona centrale e ben servita. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1941, si trova in un contesto residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un campo sportivo e una scuola in costruzione, oltre a servizi essenziali come scuole, farmacie e negozi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 196,02 mq ed è posta al piano terra e scantinato. Il piano terra è composto da ingresso con disimpegno, due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. Al piano interrato si trovano due vani adibiti a cantina e il vano scale. L'altezza utile interna è di circa 332 cm al piano terra e 285 cm al piano interrato. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione e necessita di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di pietrame in condizioni sufficienti. I solai del piano terra sono in legno con pavimentazione soprastante. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane in alluminio. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica e graniglia. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto idrico è alimentato dalla rete comunale con tubazioni in ferro. Il riscaldamento è autonomo, con un camino a legna nel soggiorno e una stufa a pellet nell'ingresso, in quanto l'impianto a gasolio preesistente non è funzionante. L'immobile è dotato di una corte esterna che include i mappali 811 e 814.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 350 metri. Importanti centri limitrofi sono Aulla e Pontremoli. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Si segnala che l'immobile non fa parte di un condominio, pertanto non ci sono spese condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.497,60
Offerta minima: € 63.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 14/09/2026
Termine presentazione offerte: 12/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esterna
• Zona centrale e servita
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
