Immobile in asta di 44 m² in vendita a Mulazzo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Mulazzo (MS) – via Talavorno 25
L'appartamento in asta è ubicato a Mulazzo (MS), nella tranquilla frazione di Groppoli, località Talavorno di Groppoli, al civico 25 della via Talavorno. L'immobile fa parte di un più ampio edificio residenziale a carattere condominiale, libero su tre lati e con area pertinenziale comune. La zona, sebbene servita da una sufficiente viabilità, presenta scarsi servizi pubblici e privati, inserita in un contesto di mercato immobiliare in stallo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie convenzionale complessiva di 44,23 mq. Si trova al pianterreno ed è costituita da un monolocale con angolo cottura e terrazzo, un disimpegno e un bagno-wc. È inoltre corredata da un piccolo locale ad uso soffitta situato al secondo piano, accessibile tramite il vano scale condominiale. L'appartamento si presenta in normali condizioni di manutenzione e conservazione, mentre l'edificio condominiale necessita di interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato e muratura di laterizio, solai in latero-cemento armato e tetto a capanna con manto in cotto. Le pareti interne sono in muratura di forati di laterizio, rifinite con intonaco civile tinteggiato. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato e clinker, mentre le scale comuni sono rivestite in marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetro-camera e persiane in alluminio, gli infissi interni in legno tamburato laccato. L'appartamento è dotato di impianti idrico, elettrico e termico autonomo a termosifone con caldaia murale esterna a gas metano, oltre a un sistema di aria condizionata. L'immobile è parzialmente arredato con cucina componibile, tavolo, sedie, letto matrimoniale, comodini, cassettiera e lavatrice. L'edificio è privo di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato a circa 5 km a sud di Pontremoli e 10 km a nord di Aulla. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada provinciale (via di Talavorno) tramite un ampio passo carrabile comune. L'appartamento è libero per la procedura e vanta diritti di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio, incluse le corti pertinenziali utilizzate anche come parcheggio e spazio di manovra.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.753,52
Offerta minima: € 24.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 22%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di terrazzo
• Locale soffitta pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
