Immobile in asta di 74 m² in vendita a Zeri
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Zeri (MS) – Via Moglietta 19 (CAP 54029)
L'appartamento in asta è situato nella frazione di Patigno, nel comune di Zeri (MS), in via Moglietta 19. La zona è residenziale a traffico locale, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ufficio postale e negozi di vicinato. Il fabbricato, costruito nel 2000, si trova a circa mezz'ora di auto da Pontremoli e gode della vicinanza al comprensorio sciistico di Zumzeri e ai castelli della Lunigiana.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 74 mq ed è disposta su due livelli. Al piano primo si trovano una corte, un soggiorno, un cucinotto, una camera e un bagno. Il piano primo è collegato al piano secondo sottotetto tramite una scala a chiocciola. Nel sottotetto, con altezze variabili tra 75 e 255 cm, sono stati ricavati due vani, un disimpegno e un servizio igienico. L'altezza utile interna del piano primo è di circa 270 cm. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso, con intonaco esterno degradato, umidità di risalita, tracce di umidità sul soffitto e pavimentazione del sottotetto danneggiata.
Caratteristiche e dotazioni
Le scale interne sono a chiocciola in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia con certificato di collaudo, sebbene siano presenti cavi scoperti. L'impianto idrico è diretto da rete comunale con certificazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo, costituito da stufe a legna. La corte esclusiva non è dotata di accesso carrabile. Le pareti esterne sono in condizioni scarse e non è stato possibile appurare l'isolamento termico.
Contesto e collegamenti
La frazione di Patigno è la sede del Comune di Zeri e della scuola media. La zona è ben servita da autobus locali che collegano con i centri limitrofi, tra cui Pontremoli. L'area è soggetta a vincoli PAI (pericolosità geologica elevata), idrogeologico e paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.352,00
Offerta minima: € 23.686,20
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona residenziale tranquilla
• Vicino a servizi essenziali
• Comprensorio sciistico nelle vicinanze
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
