Immobile in asta di 75 m² in vendita a Licciana Nardi
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Licciana Nardi (MS) – Via Paesi Bassi 10 (CAP 54016)
L'immobile in asta è un fondo ad uso commerciale/artigianale ubicato nel Comune di Licciana Nardi (MS), in Via Paesi Bassi n. 10. È inserito all'interno del complesso condominiale denominato “ANNA”, un fabbricato realizzato nei primi anni 2000 con struttura in cemento armato e finiture tradizionali. L'edificio si sviluppa su cinque livelli fuori terra, con destinazione mista residenziale e commerciale/artigianale. La posizione è integrata nel tessuto residenziale e commerciale della zona, con buona accessibilità veicolare e discreta visibilità commerciale, in prossimità di altre attività di vicinato e servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, pur catastalmente identificata al piano seminterrato, è posta al piano terra del fabbricato, con accesso diretto dalla pubblica via. Presenta una superficie commerciale complessiva di circa 75 mq e un'altezza utile interna di 3,73 ml. Internamente è composta da un ampio locale destinato alla vendita al pubblico, una zona retrostante di supporto, un locale laboratorio per la lavorazione e preparazione dei prodotti, celle frigorifere, un servizio igienico con antibagno e spogliatoio, e un ingresso secondario di servizio. L'organizzazione degli spazi è funzionale all'attività commerciale/artigianale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono ordinarie ma adeguate alla tipologia di attività svolta, con pavimentazione in gres ceramico in tutti gli ambienti. Le pareti del punto vendita, del laboratorio e dei servizi igienici sono rivestite in gres ceramico fino a circa 2,00 ml di altezza, in conformità alle esigenze igienico-sanitarie. Gli intonaci sono rifiniti al civile e in condizioni decorose. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio con aperture a vasista. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario risultano realizzati conformemente alla normativa vigente all’epoca della loro realizzazione e sono collegati alla pubblica fognatura. L'immobile si presenta in condizioni complessivamente buone, senza evidenti criticità manutentive.
Contesto e collegamenti
L'immobile è collocato in un'area dotata di buona accessibilità veicolare e discreta visibilità commerciale, sebbene non centrale rispetto ai principali poli urbani della provincia. La zona è caratterizzata dalla presenza di edifici a prevalente destinazione residenziale con attività commerciali e artigianali ai piani terra. L'unità immobiliare è urbanisticamente e catastalmente conforme e l'agibilità è stata certificata in data 17/03/2023. L'immobile è libero per la procedura e immediatamente fruibile sotto il profilo commerciale/artigianale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.000,00
Offerta minima: € 56.250,00
Rilancio minimo: € 1200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Buono stato conservativo
• Accesso diretto dalla pubblica via
• Altezza interna elevata (3,73 ml)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
