Immobile in asta di 97 m² con più di 5 locali in vendita a Fivizzano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fivizzano (MS) – Via Dante Alighieri SNC (CAP 54013)
L'immobile in asta è situato nel suggestivo borgo di Piano di Collecchia, nel comune di Fivizzano (MS), una località montana caratterizzata da poche case disposte in aderenza lungo strade, in parte pedonali. La zona, seppur poco commerciale, offre un contesto residenziale agricolo e la vicinanza a importanti centri come Aulla e Fivizzano. L'edificio, costruito prima del 1967 e ristrutturato a metà degli anni '80, si trova lungo la Strada Provinciale n. 18, con un piccolo parcheggio nelle vicinanze e l'accesso principale tramite una scala da una vecchia strada pedonale in pietra.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale equivalente di 97,68 mq e si sviluppa su più livelli (terra, primo e secondo). Al piano primo si trova l'abitazione principale, composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno, una loggia all'ingresso e un terrazzo esposto a sud, oltre a un'altra loggia verso nord/est. Un secondo accesso all'appartamento è presente sul retro, in corrispondenza del soggiorno, tramite una scala collegata a Via Dante Alighieri. Completano la proprietà tre vani ad uso ripostiglio al piano sottotetto e cinque vani ad uso cantina/ripostiglio e una centrale termica al piano terra, tutti accessibili dalla strada con due ingressi separati. L'immobile si presenta in scarso stato manutentivo, disabitato da tempo, e necessita di un rinnovo delle finiture e una revisione degli impianti. I vani accessori al piano terra sono al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del fabbricato sono miste, con fondazioni in muri di pietra e solai a volte in pietra o misti in ferro con tavelloni. Le strutture verticali sono in muratura mista (pietra e mattoni). Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il manto di copertura è in tegole di cotto. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, mentre i vani accessori al piano terra sono al grezzo. L'impianto idrico è sottotraccia. L'impianto elettrico, risalente al 1987, non è a norma e non dispone di dichiarazione di conformità. L'impianto di riscaldamento con termosifoni è presente ma necessita di revisione.
Contesto e collegamenti
La zona di Piano di Collecchia è classificata come area funzionale “insediamenti storici” – zona omogenea “A” dal Regolamento Urbanistico. I collegamenti principali includono il casello autostradale di Aulla a circa 9 km e la stazione ferroviaria di Aulla a circa 8 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area che offre la tranquillità della montagna e la vicinanza alle attrazioni paesaggistiche del Parco delle Apuane e ai castelli e borghi storici della Lunigiana.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.725,20
Offerta minima: € 24.775,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di accessori (cantine, ripostigli)
• Contesto tranquillo di borgo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
